Pensioenfondsen gaan de komende jaren nog meer hypotheken verstrekken aan Nederlandse huizenkopers. Tegelijkertijd slinkt het marktaandeel van banken verder, omdat zij moeten voldoen aan hogere kapitaaleisen onder Basel IV.
Nog geen toegang? Abonneer u op Pensioen Pro en krijg:
- Onbeperkt online toegang tot pensioenpro.nl
- Dagelijks pensioennieuws, -achtergronden en -opinie per e-mail
- Vier keer per jaar Pensioen Pro Magazine (inclusief Vermogensbeheergids) per post
- Volledig archief van Pensioen Pro en IPNederland vanaf 2009
2 reacties
Als leek voorzie ik dat vooral de minder solide hypotheken bij de pensioenfondsen zullen belanden. Volgens mij is daarmee alle ellende in 2007/2008 begonnen. Ik hoop dat de pensioenfondsen helder hebben waar ze mee bezig zijn.
Pensioenfondsen mogen dus meer risico’s lopen dan banken. Is dit geen zaak voor de mededingsautoriteit in Brussel?
Wat is de gemiddelde rentevastperiode van de verstrekte hypotheek door de pensioenfondsen?
Wat betekent dit voor toekomstige rendementen van die fondsen?
Wat betekent het verstrekken van hypotheken voor de flexibiliteit van de beleggingsportefeuille van de fondsen?
In hoeverre is het toegestaan om te beleggen in niet verhandelbare zaken als hypotheken. Het zal immers niet mogelijk zij om er straks een bundeltje van te maken, zonder aanmerkelijk verlies. Immers de enige kopers zullen banken zijn en die moeten extra buffers hebben. Het komt er op neer dat de pensioenfondsen opgescheept zullen blijven zitten met eenmaal verstrekte hypotheken.
Mocht het komen tot een zogenoemde carve-out dan blijven de hypotheken hopelijk achter bij het fonds.